Casa com 2 quartos em Aquidauana/MS , Santa Terezinha , Aquidauana - MS

Este imóvel em apartamentos leilão em Aquidauana/MS, com lance inicial de R$92.444,76 e avaliação de R$156.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere um potencial de aquisição com bom desconto.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Aquidauana, focando na região de Santa Terezinha e arredores. Verificar os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e área de terreno semelhante) na região para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
• Praça de Leilão: O leilão encerra em 13/01/2026. Dado que o lance inicial é R$92.444,76 e a avaliação é R$156.000,00, é prudente aguardar a primeira praça para realizar lances. A estratégia seria monitorar os lances e, se o valor não atingir o esperado, considerar um lance estratégico próximo ao valor de avaliação, mas ainda abaixo dele, para garantir uma margem de lucro.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro Santa Terezinha. Se houver projetos de desenvolvimento urbano na região, isso pode aumentar o valor do imóvel a médio e longo prazo.
• Utilização de FGTS/Financiamento: Embora o HTML mencione "possibilidade de financiamento e FGTS (consulte condições)", é crucial verificar os termos exatos com o leiloeiro. Se o financiamento for viável, pode-se planejar a aquisição com recursos próprios e financiamento bancário para otimizar o fluxo de caixa.

Tabela de Custos Estimados:

Item

Valor Estimado (R$... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Aquidauana/MS IPL 7.3 Extrajudicial Machado Leiloeiro Casa 2 quartos com 60,27m² em Aquidauana/MS 1ª Praça: R$ 155.000 2ª Praça: R$ 93.000 Leilão: 01/06/2026 Casa 2 quartos com 60,27m² em Aquidauana... IPL 6.5 Judicial Mega Leilões Parte Ideal de Casa 63 m² - Vila Trindade 1ª Praça: R$ 66.667 2ª Praça: R$ 40.000 Leilão: 08/04/2025 Parte Ideal de Casa 63 m² - Vila Trindad... IPL 6.8 Extrajudicial SuperBID Casa com 117,45m² em Aquidauana/MS 1ª Praça: R$ 234.605 2ª Praça: R$ 53.000 Leilão: 15/12/2025 Casa com 117,45m² em Aquidauana/MS IPL -0.3 Extrajudicial Biasi Leilões Casa no Bairro Nova Aquidauana - 1ª Praça: R$ 168.500 Leilão: 23/05/2025 Casa no Bairro Nova Aquidauana - IPL 3.2 Extrajudicial Isaias Leilões Casa com 2 quartos em Aquidauana/MS 1ª Praça: R$ 156.000 Leilão: 01/12/2025 Casa com 2 quartos em Aquidauana/MS IPL 2.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, área de serviço e 178,34m² de área privativa 1ª Praça: R$ 258.112 2ª Praça: R$ 477.137 Leilão: 06/08/2026 Casa com 2 quartos, área de serviço e 17... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Aquidauana? O leilão de imóveis extrajudicial em Aquidauana/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aquidauana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquidauana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquidauana. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.444,76. Para arrematar imóveis em leilão em Aquidauana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquidauana no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquidauana geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Aquidauana? Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Aquidauana/MS. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquidauana. Confira outros imóveis em leilão em Aquidauana. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Aquidauana? Para participar de leilões de imóveis em Aquidauana/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquidauana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquidauana. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquidauana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquidauana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aquidauana. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Aquidauana? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquidauana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquidauana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquidauana/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquidauana para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquidauana? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquidauana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquidauana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita