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Casa com 2 quartos em Aquira - CE , Tapera , Aquiraz - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em Aquira-CE! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente área construída de 77m² em um terreno de 92.42m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.570,92
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 142.478,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Aquira-CE, com valor de avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 180.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário local. A casa possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 77m² e terreno de 92.42m².

Considerando que o valor de avaliação é inferior ao lance mínimo da primeira praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 142.478,32. Isso representa uma potencial economia significativa, permitindo uma margem maior para reformas e valorização posterior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão e preparar-se para ofertar no lance mínimo da segunda praça (10/11/2025).
  • Análise de Custos de Reforma: Realizar uma estimativa detalhada dos custos de reforma e modernização, considerando a área construída e o estado atual do imóvel.
  • Pesquisa de Mercado Pós-Reforma: Após a aquisição e reforma, realizar uma nova pesquisa de mercado para definir um preço de venda competitivo, visando um retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Aluguel: Avaliar a viabilidade de alugar o imóvel após a reforma, caso a estratégia de venda não seja a mais vantajosa no momento. A demanda por imóveis na região de Aquira deve ser pesquisada.

Detalhes Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92 e da 2ª praça é de R$ 142.478,32. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tapera em Aquiraz/CE. A região de Tapera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz.
Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquiraz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aquiraz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Característica Valor
Área Construída 77,00 m²
Área do Terreno 92,42 m²
Quartos 2
Lance Mínimo 2ª Praça