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Casa com 2 quartos em Aracaju , Novo Paraíso , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Aracaju! Esta casa no bairro Novo Paraíso oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com uma área total de 120m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 85.466,19
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 268.456,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A localização em imóveis de leilão em Aracaju, especificamente no bairro Novo Paraíso, sugere um mercado imobiliário em crescimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 140.000,00, com um lance mínimo de R$ 159.371,93. Esta praça pode ser interessante para quem deseja adquirir o imóvel com um valor mais próximo ao de mercado, mas com a segurança de um leilão.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 268.456,12. Esta praça apresenta um valor significativamente maior, o que pode indicar uma estratégia de venda mais conservadora ou a expectativa de um lance mais alto.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando os valores apresentados, a estratégia mais prudente seria aguardar a 1ª praça. O lance mínimo de R$ 159.371,93 está mais alinhado com o valor de avaliação, oferecendo uma margem de lucro potencial maior após a aquisição. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Novo Paraíso para entender o valor de imóveis similares, tanto para locação quanto para venda.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor médio de aluguel e venda de casas com 2 quartos na região de Novo Paraíso, Aracaju.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo para a 1ª praça, garantindo uma margem de lucro saudável.
  4. Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que necessi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.466,19 e da 2ª praça é de R$ 268.456,12. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Paraíso em Aracaju/SE. A região de Novo Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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