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Casa com 2 quartos em Araçatuba, SP , Residencial Aimore , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel em apartamentos leilão em Araçatuba, SP, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com 43,92m² de área construída e 2 quartos, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização no Residencial Aimore, em uma cidade com forte polo regional e infraestrutura consolidada, garante potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a expansão imobiliária da região indicam um futuro promissor para o mercado local. Considere o potencial de locação para estudantes universitários ou profissionais que buscam moradia acessível e bem localizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:53
Valor: R$ 132.195,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.557,35
Economia: R$ 17.637,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Araçatuba, SP, com foco em investimento, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para adquirir o bem por um valor mais atrativo, considerando o lance inicial de R$ 114.557,35, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 132.195,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Preparação (Até a 2ª Praça)
    • Acompanhar o encerramento do 1º leilão e a abertura do 2º leilão.
    • Realizar uma análise aprofundada do edital, focando nas condições de pagamento, possíveis débitos (IPTU, condomínio) e custos adicionais (comissão do leiloeiro, taxas).
    • Simular o financiamento habitacional, caso seja a modalidade de pagamento pretendida, verificando o enquadramento e as taxas de juros atuais. A documentação indica que o financiamento SBPE pela Caixa é uma opção.
    • Verificar a possibilidade de utilização do FGTS, conforme mencionado nas observações do edital.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Araçatuba, no bairro Residencial Aimore, para ter uma base de negociação mais precisa.
    • Avaliar o custo de eventuais reformas ou benfeitorias necessárias para tornar o imóvel mais atrativo para locação ou revenda.
  • Fase 2: Participação no Leilão (2ª Praça)
    • Definir um lance máximo com base na avaliação, no valor de mercado, nos custos adicionais e na margem de lucro desejada. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investimento.
    • Estar preparado para ofertar lances no momento oportuno, respeitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
    • Considerar a possibilidade de lances automáticos, se a plataforma oferecer e se a estratégia de investimento permitir.
  • Fase 3: Pós-Leilão e Valorização
    • Após a arrematação, proceder com o pagamento conforme as condições estabelecidas no edital (dentro do p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.195,00 e da 2ª praça é de R$ 114.557,35. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Aimore em Araçatuba/SP. A região de Residencial Aimore possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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