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Casa com 2 Quartos em Araçatuba/SP , Residencial Sylvio Jose Venturolli , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Araçatuba!
Esta casa, com 44,82 m² de área construída e um terreno de 152 m², oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizada em uma área residencial promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro, torna esta propriedade uma excelente escolha para famílias ou investidores.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 89.403,56
Economia: R$ 40.596,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como LOTE 431, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação inicial de R$130.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$89.403,56 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$89.403,56, é o ponto de entrada mais atrativo. A data de encerramento para esta praça é 27/10/2025. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sempre abaixo do valor de avaliação, se possível.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está sujeito a regime de ocupação e possui título de concessão de direito real de uso. A regularização é por conta do adquirente. Isso implica em custos e tempo adicionais para a obtenção da posse plena e regularização da matrícula. É crucial incluir esses custos estimados no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 44,82 m² em um terreno de 152 m² sugere um bom aproveitamento do espaço. A localização em casas de leilão em Araçatuba/SP, com a descrição de "Residencial Sylvio Jose Venturolli", indica um bairro com potencial de desenvolvimento. Após a regularização, o imóvel pode ser reformado e valorizado para venda ou locação.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deverá arcar com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para regularização da matrícula e os custos inerentes à desocupação e regularização do título de concessão de direito real de uso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Araçatuba, especificamente no bairro RESIDENCIAL SYLVIO JOSE VENTUROLLI, para entender...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 89.403,56. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Sylvio Jose Venturolli em Araçatuba/SP. A região de Residencial Sylvio Jose Venturolli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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