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Casa aconchegante com 59,91m² e 2 vagas de garagem , Jardim Ipanema , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.91m²

Vagas

2

Descrição

Esta casa em Aracatuba oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com uma área total de 59,91 m² e terreno de 143 m², ela apresenta potencial para reformas que aumentem o valor, como melhorias na estrutura ou adição de comodidades modernas. O lance inicial da primeira praça é de R$ 230.000,00, o que sugere uma entrada acessível para quem busca retornos rápidos no mercado imobiliário. Localizada em uma área com boa infraestrutura, pode atrair inquilinos ou compradores finais facilmente, garantindo renda passiva ou lucro na revenda. A ausência de dívidas explícitas no registro facilita a aquisição sem complicações legais imediatas, embora uma verificação completa seja essencial.
Para maximizar o investimento, considere aluguel a longo prazo ou flip para revenda após reformas. O valor de avaliação indica estabilidade, e a modalidade de venda online permite participação remota. Invista em uma inspeção profissional para identificar melhorias necessárias e estimar custos, garantindo que o retorno supere os gastos iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
Economia: R$ 92.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em Aracatuba, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. O lance inicial da primeira praça é de R$ 230.000,00, o que representa um ponto de entrada viável, mas eu esperaria pela segunda praça, com lance de R$ 138.000,00, para potencialmente obter um preço mais baixo se o imóvel não for arrematado inicialmente, reduzindo o risco inicial.

  • Primeiro, eu realizaria uma análise detalhada do imóvel, incluindo uma vistoria para confirmar a área construída de 58,64 m² e o terreno de 143 m², garantindo que não haja problemas estruturais ou legais ocultos.
  • Em seguida, avaliaria o contexto local, considerando a localização em Aracatuba, para estimar o potencial de aluguel ou revenda, com base no valor de avaliação de R$ 230.000,00.
Para financiamento, como o imóvel aceita opções via SBPE, eu verificaria minha elegibilidade antes da disputa, evitando atrasos que poderiam cancelar a venda.
PassoAção
1Monitorar o leilão e ofertar na segunda praça.
2Realizar vistoria e análise legal.
3Avaliaria reformas para aumentar o valor, como melhorias na garagem com 2 vagas.
4Planejar locação ou venda após aquisição.
 Após a compra, investiria em reformas mínimas para aluguel, visando um retorno anual de pelo menos 8-10% via renda passiva, ou aguardaria o mercado para revenda. É crucial gerenciar os custos de IPTU e condomínio, estimados em 0.00 inicialmente, para manter a lucratividade. Por fim, monitoraria o mercado local para timing ideal de saída, evitando investimentos em frações ideais que complicam a gestão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Araçatuba/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Terra Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra Nova em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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