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Casa em Leilão com 1 Vaga e 139m² Construída , Parque Industrial , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim Planalto em leilão de imóveis em Araçatuba/SP, oferece uma excelente área construída de 139m² em um terreno de 175m². Com 1 vaga de garagem e a conveniência de estar em um bairro consolidado, este imóvel é ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor. A proximidade com comércios e serviços, aliada às condições de pagamento flexíveis, torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:29
Valor: R$ 161.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que demonstra a confiança do comitente vendedor na liquidez do bem. A condição de ocupado, embora exija um planejamento para desocupação, geralmente resulta em um valor de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as cláusulas, custos envolvidos na desocupação e prazos.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 161.120,00 e o valor alvo de R$ 161.120,00 indicam um patamar de preço a ser considerado. Comparar com imóveis similares na região de leilão de imóveis em Araçatuba é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 03/02/26 às 11h29, e o valor alvo é R$ 161.120,00, o lance inicial de R$ 161.120,00 com 24% de desconto sugere que este pode ser o lance de primeira praça. Se o objetivo é adquirir pelo valor alvo, um lance nesse patamar é estratégico.
  • Planejamento Financeiro: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande diferencial. É importante simular o financiamento para entender o impacto das parcelas no orçamento mensal e verificar a aprovação de crédito.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que as providências, riscos, custas e despesas para desocupação serão do arrematante. É essencial orçar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios e custas judiciais, para ter uma visão completa do investimento.
  • IPTU: O IPTU anual é de R$ 1.250,00, e o vendedor quitará os débitos até a data do leilão.

Considerando a área construída e o terreno, o imóvel tem potencial para valorização após a desocupação e eventuais reformas. A localização em Araçat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Araçatuba/SP. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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