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Casa com 2 quartos em Arapongas/PR , Bem Viver Arapongas , Arapongas - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Arapongas/PR!
Esta casa oferece um excelente custo-benefício para quem busca um imóvel com boa distribuição de espaços e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em um terreno de 160m², proporcionando área externa para lazer ou futuras expansões.
A localização no bairro Bem Viver Arapongas é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 156.997,51
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 156.997,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Arapongas/PR, com área construída de 43,85m² e terreno de 160m², 2 quartos e 1 vaga, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo, considerando que o lance inicial da primeira praça é de R$ 156.997,51 e o lance mínimo da segunda praça é R$ 156.997,51 (sem desconto aparente entre as praças). A avaliação do imóvel, embora não explicitada diretamente, pode ser estimada em torno de R$ 235.496,26 (1.5x o lance inicial).

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação
    • Verificar a matrícula do imóvel (ID 316504) para entender quaisquer ônus ou restrições.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Arapongas, focando no bairro Bem Viver Arapongas, para confirmar a avaliação estimada.
    • Avaliar a necessidade de reformas ou benfeitorias, considerando a área construída e o estado de conservação aparente nas fotos.
  • Fase 2: Estratégia de Lance
    • Monitorar o leilão e, se o lance inicial da primeira praça não for atingido, preparar-se para a segunda praça.
    • Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento, considerando os custos de reforma e impostos.
    • Estar pronto para dar um lance competitivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Fase 3: Pós-Leilão
    • Caso o imóvel seja arrematado, iniciar imediatamente o processo de regularização e, se necessário, as reformas.
    • Considerar o potencial de revenda ou locação do imóvel, dependendo da demanda local por imóveis com essas características.
    • Se o objetivo for moradia, planejar a mudança e adaptação do imóvel às suas necessidades.

Observações Adicionais:

  • O imóvel está em Arapongas/PR, uma cidade com desenvolvimento industrial e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.997,51 e da 2ª praça é de R$ 156.997,51. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bem Viver Arapongas em Arapongas/PR. A região de Bem Viver Arapongas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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