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Casa com 2 Quartos em Araraquara - Jardim Ipe Amarelo , Jardim Ipe Amarelo , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara!
Esta casa de 2 quartos no Jardim Ipe Amarelo oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Com área construída de 50,12m² e terreno de 200m², há espaço para futuras expansões ou lazer.
A localização privilegiada, próxima a comércios e serviços, torna este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 153.758,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Araraquara, com 2 quartos e área construída de 50,12m² em um terreno de 200m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A avaliação de R$ 200.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça também em R$ 200.000,00 indicam que não há um desconto significativo na primeira oportunidade, o que sugere que o imóvel pode ter sido avaliado de forma justa pelo mercado.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Data: 09/02/2026 às 10h00. Valor Mínimo: R$ 200.000,00. Nesta praça, o ideal seria aguardar lances de outros interessados para entender a demanda real pelo imóvel. Se houver muitos lances, pode ser um indicativo de alta procura e um bom momento para ofertar o valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Data: 12/02/2026 às 10h00. Valor Mínimo: R$ 153.758,07. Esta praça oferece um desconto considerável (aproximadamente 23% sobre o valor de avaliação), tornando-se um ponto de entrada mais agressivo para investidores que buscam maior margem de lucro. É crucial monitorar a demanda e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta um bom retorno.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o perfil do imóvel (casa residencial com 2 quartos) e a localização em Araraquara, um plano de ação focado em:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região do Jardim Ipe Amarelo para entender os valores de aluguel e venda praticados. Isso ajudará a definir um preço de venda ou aluguel pós-reforma/melhorias.
  2. Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de alguma reforma ou atualização, orçar os custos para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou venda. Focar em melhorias que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas.
  3. Estratégia de Compra: Se o objetivo for maxi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 153.758,07. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipe Amarelo em Araraquara/SP. A região de Jardim Ipe Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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