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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 105,69m² construída, imóvel , Jardim Pinheiros , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com área construída de 105,69m² em terreno de 125m², localizada em Jardim Pinheiros, leilao com descontos em Araraquara/SP. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 129.585 no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Araraquara/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em bairros consolidados. A área construída oferece espaço confortável para uma família, com vagas de garagem e múltiplos cômodos. A venda é realizada no estado atual, sem garantia de reformas ou melhorias, o que pode representar oportunidade para personalização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:30
Valor: R$ 329.373,90
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 14:30
Valor: R$ 104.000,00
Economia: R$ 225.373,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do adquirente, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo estimado para a desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento. A área construída de 105,69m² em terreno de 125m² é adequada para uma residência familiar, e o bairro Jardim Pinheiros em leilao com descontos em Araraquara é uma localização valorizada, o que favorece a liquidez futura.

O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 329.373,90, com um segundo leilão previsto para 22/08/2025 às 14h30 com lance mínimo de R$ 104.000,00, representando um desconto significativo. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto de aproximadamente 68%.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída105,69 m²
Área do terreno125,00 m²
SituaçãoOcupado
1º LeilãoR$ 329.373,90
2º LeilãoR$ 104.000,00

Recomendações adicionais:

  • Verificar a possibilidade e custos legais para desocupação.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro e do imóvel após melhorias.
  • Considerar o lance no segundo leilão para melhor custo-benefício.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial ou venda futura.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento minimizando riscos relacionados à ocupação e ao valor de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.373,90 e da 2ª praça é de R$ 104.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pinheiros em Araraquara/SP. A região de Jardim Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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