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Chácara com 2 quartos, banheiro e 48,51m² construída, desocupada , Chácara Flora , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

5512m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Investimento em chácara com área total de 5.512 m² e construção de 48,51 m². O imóvel possui 2 quartos, banheiro social e sala de estar integrada com cozinha, ideal para quem busca um refúgio tranquilo próximo à natureza. A construção é simples, rústica, com estrutura em madeira e telhas de fibrocimento, necessitando de reformas para valorização. A localização em loteamento afastado dos bairros residenciais oferece privacidade e potencial para desenvolvimento de lazer ou agricultura familiar. A rede elétrica está desligada, e o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata.

Oportunidade para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel, ou para uso próprio como residência de campo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:01
Valor: R$ 597.465,78
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:01
Valor: R$ 358.479,47
Economia: R$ 238.986,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta chácara considerando o valor de avaliação de R$ 597.465,78 e o lance inicial igual a este valor, com encerramento da 1ª praça em 07/07/2025 e 2ª praça em 23/07/2025. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVisitar o imóvel para avaliar o estado da construção rústica e identificar reformas necessárias.Determinar custos e viabilidade de reforma para valorização.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e o valor de avaliação para definir limite máximo de investimento.Evitar pagar acima do valor de mercado e garantir margem para reforma.
3. Estratégia de lanceAguardar a 1ª praça para tentar arrematar pelo lance inicial. Caso não seja possível, avaliar a 2ª praça com lance reduzido (R$ 358.479,47).Maximizar chance de aquisição com desconto.
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias estruturais, forro, cobertura e instalações elétricas/hidráulicas.Elevar o padrão do imóvel para revenda ou uso próprio.
5. Potencial de usoConsiderar uso residencial de campo, lazer ou agricultura familiar, dada a localização e tamanho do terreno.Explorar múltiplas possibilidades para retorno do investimento.
  • Importante: O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata.
  • Sem débitos de IPTU, reduzindo custos adicionais.
  • Localização afastada, ideal para quem busca tranquilidade.

Este plano permite adquirir o imóvel com segurança financeira, reformar para valorização e explorar usos diversos, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 597.465,78 e da 2ª praça é de R$ 358.479,47. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Flora em Araraquara/SP. A região de Chácara Flora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Buona Vita Araraquara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Buona Vita Araraquara em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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