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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 198m² construída, ocupada , Chácara Riachuello , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel residencial em leilão de imóveis em Araras/SP possui 198,03m² de área construída distribuídos entre a residência principal e uma edícula, em um terreno de 262,50m². Com 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, oferece ambientes amplos e funcionais, ideais para famílias que buscam conforto e espaço. A área externa proporciona potencial para lazer ou futuras ampliações, valorizando ainda mais o imóvel. Localizado no bairro Jardim Santa Catarina, o imóvel está próximo a vias principais e infraestrutura completa, facilitando o acesso a comércios, serviços e escolas. O imóvel está atualmente ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:00
Valor: R$ 381.832,17
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:00
Valor: R$ 223.261,51
Economia: R$ 158.570,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido ao seu desconto significativo na segunda praça, com lance mínimo de R$ 223.261,51, representando 45% de desconto sobre a avaliação. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo, considerando o desconto adicional de 42% da primeira para a segunda praça.

O imóvel possui uma área construída de 198,03m² em terreno de 262,50m², com 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, o que o torna adequado para famílias ou para locação residencial. A localização estratégica no bairro Jardim Santa Catarina, com fácil acesso a vias principais e infraestrutura local, agrega valor para revenda ou aluguel.

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão até a segunda praça para aproveitar o desconto maior e reduzir o investimento inicial.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou melhorias.
  • Considerar o uso para locação residencial, dada a configuração e localização, visando geração de renda passiva.
  • Estudar o mercado local para definir o preço ideal de revenda ou aluguel, maximizando o retorno.
  • Planejar o financiamento ou pagamento à vista conforme as condições do leilão e disponibilidade financeira.

Este imóvel, com seu desconto e características, pode ser um investimento seguro e rentável, especialmente para quem busca imóveis residenciais em leilão de imóveis em Araras/SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 381.832,17 e da 2ª praça é de R$ 223.261,51. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Riachuello em Araras/SP. A região de Chácara Riachuello possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Residencial Samantha III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Samantha III em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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