Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araruama/RJ Ver leilões no bairro Boa Perna
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 Quartos em Araruama - RJ , Boa Perna , Araruama - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Araruama
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Araruama-RJ!
Esta casa de 2 quartos, localizada na Rua Sonia Maria, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área construída de 50,40m² e terreno de 90,40m², o imóvel está situado em uma região promissora.
A proximidade com comodidades e a possibilidade de utilização de FGTS tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 88.518,56
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 188.088,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente na região de casas de leilão em Araruama-RJ. A casa, com 2 quartos e área construída de 50,40m² em um terreno de 90,40m², possui um valor de avaliação de R$ 145.000,00, com o valor mínimo de venda no primeiro leilão sendo R$ 184.484,51. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 188.088,77, pode ser uma alternativa caso o primeiro leilão não tenha lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Boa Perna, Araruama-RJ. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos, metragem semelhante e em condições semelhantes pode ajudar a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. É importante orçar também possíveis reformas ou benfeitorias necessárias para valorizar o imóvel, caso o objetivo seja a revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Se o objetivo for moradia, a possibilidade de utilizar FGTS pode facilitar a aquisição, mas é fundamental verificar as condições específicas junto à Caixa Econômica Federal.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel (nº 59213) e o edital (nº 0061/0225) estão disponíveis para download. É essencial analisar toda a documentação para identificar possíveis pendências ou ônus. A inscrição imobiliária é 10886016036701.
  • Potencial de Valorização: Araruama é uma cidade turística com potencial de valorização, especialmente em áreas próximas a pontos de interesse. A localização do imóvel, embora necessite de mais i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araruama/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.518,56 e da 2ª praça é de R$ 188.088,77. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Perna em Araruama/RJ. A região de Boa Perna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita