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Casa com 2 quartos em Araruama, RJ , Nossa Senhora De Nazaré , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

494.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Araruama!
Esta casa padrão, atualmente desocupada, oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área total de 494,4 m² e área construída de 71,42 m². Localizada em uma região promissora, o imóvel tem um valor de avaliação de R$ 193.000,00 e um valor inicial de R$ 121.600,00. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:13
Valor: R$ 121.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Araruama, RJ, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando seu valor inicial de R$ 121.600,00 e valor de avaliação de R$ 193.000,00. A casa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, possui uma área total de 494,4 m², o que sugere espaço para futuras expansões ou melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Primeira Praça: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 24/11/2025 às 13:13, com lance inicial de R$ 121.600,00. Dado que o valor de avaliação é de R$ 193.000,00, há uma margem considerável para negociação e potencial de valorização. Recomenda-se monitorar os lances e considerar uma oferta competitiva na primeira praça para garantir a aquisição a um preço vantajoso.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita à vista ou financiamento em até 420 meses. Para um investidor, a opção de financiamento pode ser interessante para otimizar o fluxo de caixa, especialmente se o valor de entrada for minimizado. É crucial simular o financiamento através do link fornecido para entender as condições e taxas aplicáveis.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a realização de vistorias detalhadas. Recomenda-se agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma ou atualização.
  • Potencial de Valorização: Araruama é uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento. A aquisição deste imóvel pode ser estratégica para quem busca investir em uma região em crescimento. Após a aquisição, uma reforma focada em modernização e otimização do espaço pode aumentar significativamente o valor de m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Nazaré em Araruama/RJ. A região de Nossa Senhora De Nazaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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