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Casa em Araruama com 2 quartos e 151m² de área privativa , Outeiro , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

912m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Araruama, RJ!
Este imóvel urbano, localizado na Rua Edu Lobo, nº 101, Lote 17, Bairro Outeiro, oferece uma excelente área privativa de 151,47m² e um terreno de 912m². Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, é ideal para quem busca uma residência ou para investimento em locação. A proximidade com a cidade e a área de terreno proporcionam potencial para expansão ou lazer. A Caixa Econômica Federal oferece condições atrativas para aquisição, incluindo possibilidade de financiamento SBPE e uso do FGTS. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com valores competitivos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 314.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 497.691,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Araruama, RJ, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização e a possibilidade de aquisição via leilão da Caixa Econômica Federal. A área de terreno de 912m² é um diferencial significativo, permitindo futuras ampliações, construção de área de lazer ou até mesmo a divisão do terreno, dependendo da legislação local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares em Araruama, considerando a localização exata, estado de conservação e características.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora o edital mencione que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, é crucial tentar obter o máximo de informações sobre a condição atual da casa. Se possível, visite o imóvel durante os períodos de visitação permitidos.
  • Cálculo de Custos de Reforma: Com base na avaliação do estado do imóvel, estime os custos necessários para reformas e regularizações. Inclua no cálculo a desocupação, se aplicável.
  • Estratégia de Lance: O primeiro leilão (SFI) está com lance inicial de R$ 314.000,00. O segundo leilão (SFI) tem um valor significativamente maior, R$ 497.691,78. A estratégia dependerá do seu orçamento e da sua análise de valor. Se o valor do primeiro leilão estiver abaixo do seu limite de custo total (aquisição + reforma), pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, pode ser prudente aguardar e observar se haverá lances no primeiro leilão.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental que o interessado realize a pré-aprovação de crédito na Caixa antes de participar do leilão para garantir a viabilidade da compra.
  • Análise de Dívidas: O edital deixa claro que débitos cond...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 314.000,00 e da 2ª praça é de R$ 497.691,78. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Outeiro em Araruama/RJ. A região de Outeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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