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Casa com 2 Quartos em Assis/SP , Park Residencial Colinas , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Assis/SP!
Descubra esta casa encantadora no Residencial Assis Garden, com 50,93 m² de área privativa e um terreno de 93,5 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em uma região promissora, esta é uma chance única de investimento ou de adquirir seu novo lar. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 100.148,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Assis/SP, com lance inicial de R$100.148,49 e avaliação de R$169.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que a avaliação é significativamente superior ao lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Assis/SP. Verifique preços de venda recentes e o valor de aluguel para imóveis com características semelhantes (2 quartos, 50m² privativos, terreno de 93m²).
  • Avaliação da Matrícula e IPTU: A matrícula 80216 e o IPTU 3416002028 indicam a necessidade de verificar quaisquer ônus, pendências ou dívidas associadas ao imóvel. A descrição menciona "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula", o que requer atenção especial. A regularização é por conta do adquirente, portanto, estime os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é de R$100.148,49, com um incremento mínimo de R$2.000,00, considere definir um lance máximo baseado na sua análise de mercado e nos custos de regularização. A avaliação de R$169.000,00 sugere que há margem para um lance mais elevado, mas sempre priorize a rentabilidade.
  • Praça de Encerramento: O encerramento está previsto para 03/11/2025 às 10:00. Acompanhe os lances nos últimos momentos para tomar uma decisão estratégica. Se o lance atual estiver muito acima do seu limite, não hesite em desistir, pois sempre haverá outras oportunidades.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua conta a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, que neste caso seria R$5.007,42 sobre o lance inicial), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel, part...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.148,49. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Residencial Colinas em Assis/SP. A região de Park Residencial Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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