Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
54m²
Quartos
2
Banheiros
2
Descrição
Oportunidade imperdível! Esta casa de 2 quartos em Augusto Correa, PA, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com área construída de 54m² e terreno de 168,59m², há espaço para futuras expansões ou reformas. A localização no bairro São João, com fácil acesso à Rua Diomedes, a torna uma opção interessante para moradia ou investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 59.428,31
-
2ª Praça
12/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 77.503,60
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 59.428,31
2ª PraçaEncerrado
Data:12/02/2026 10:00
Valor:R$ 77.503,60
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 104.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 104.000,00, representa uma oportunidade de aquisição direta, sem a concorrência de lances em leilão. A forma de pagamento exclusiva à vista, com recursos próprios, sugere que o comprador ideal deve ter liquidez imediata.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Augusto Correa, PA, especificamente no bairro São João. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e áreas semelhantes para determinar o potencial de revenda ou locação.
Custos de Reforma e Adequação: Avaliar os custos para eventuais reformas ou melhorias, considerando a descrição que menciona "Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha". Verificar o estado de conservação atual do imóvel.
Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, pesquisar a demanda por aluguéis na região e os valores praticados. A proximidade com serviços e infraestrutura local deve ser considerada.
Documentação e Regularização: Embora a matrícula esteja disponível para download, é crucial verificar se não há pendências ou ônus sobre o imóvel que não estejam claros no edital.
Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, definir a estratégia: venda com margem de lucro ou locação para geração de renda passiva. A divulgação em plataformas imobiliárias locais e regionais será fundamental.
Análise de Riscos: O principal risco é a necessidade de pagamento à vista, o que pode limitar o número de compradores interessados em uma futura revenda. A localização exata e a infraestrutura do bairro São João também são fatores a serem ponderados.
Considerando o valor de avaliação e a a...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Augusto Corrêa/PA
O leilão de imóveis extrajudicial em Augusto Corrêa/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Augusto Corrêa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Augusto Corrêa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Augusto Corrêa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.428,31 e da 2ª praça é de R$ 77.503,60. Para arrematar imóveis em leilão em Augusto Corrêa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Augusto Corrêa no edital oficial. Imóveis de leilão em Augusto Corrêa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Joao em Augusto Corrêa/PA. A região de Sao Joao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Augusto Corrêa. Confira outros imóveis em leilão em Augusto Corrêa.
Para participar de leilões de imóveis em Augusto Corrêa/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Augusto Corrêa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Augusto Corrêa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Augusto Corrêa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Augusto Corrêa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Augusto Corrêa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Augusto Corrêa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Augusto Corrêa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Augusto Corrêa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Augusto Corrêa/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Augusto Corrêa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Augusto Corrêa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Augusto Corrêa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Augusto Corrêa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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