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Casa em Augusto Corrêa/PA com 2 quartos , Sao Benedito , Augusto Corrêa - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.28m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Augusto Corrêa/PA!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 56,28 m² em um terreno de 145,5 m², com 2 quartos, ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em um condomínio com infraestrutura, é perfeito para famílias ou investidores que visam valorização. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta casa uma escolha inteligente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 36.306,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Augusto Corrêa/PA, com lance inicial de R$36.306,91 e avaliação de R$62.500,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise de Oportunidade:

  • Valorização: A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere uma margem para negociação e potencial lucro. A área construída de 56,28 m² em um terreno de 145,5 m² é um bom ponto de partida para reformas que agreguem valor.
  • Condições de Pagamento: É crucial observar as condições de pagamento. O edital menciona que para Licitação Aberta, são aceitos Recursos Próprios e/ou FGTS, mas não permite Financiamento, Consórcio ou Parcelamento. Isso indica que o comprador ideal deve ter liquidez ou acesso a FGTS.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 04/11/2025, há tempo para planejar a oferta. Recomendo monitorar os lances e, se possível, aguardar as últimas horas para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a análise de mercado local justifique.
  • Pós-Leilão: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em otimizar os 2 quartos, a área de serviço e a cozinha pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel. A área externa do terreno também pode ser explorada para lazer ou expansão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Augusto Corrêa/PA para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise do Edital: Leia atentamente todo o edital para entender quaisquer restrições, custos adicionais (como taxas de condomínio ou IPTU em atraso, se aplicável) e pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Augusto Corrêa/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Augusto Corrêa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Augusto Corrêa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Augusto Corrêa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.306,91. Para arrematar imóveis em leilão em Augusto Corrêa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Augusto Corrêa no edital oficial. Imóveis de leilão em Augusto Corrêa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Benedito em Augusto Corrêa/PA. A região de Sao Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Augusto Corrêa. Confira outros imóveis em leilão em Augusto Corrêa.
Para participar de leilões de imóveis em Augusto Corrêa/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Augusto Corrêa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Augusto Corrêa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Augusto Corrêa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Augusto Corrêa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Augusto Corrêa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Augusto Corrêa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Augusto Corrêa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Augusto Corrêa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Augusto Corrêa/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Augusto Corrêa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Augusto Corrêa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Augusto Corrêa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Augusto Corrêa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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