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Casa com 2 quartos em Augusto Correa/PA , Sao Joao , Augusto Corrêa - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

164.45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Augusto Correa/PA!
Esta casa oferece 51,72m² de área construída em um terreno de 164,45m², com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento.
A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 102.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 71.117,18
Economia: R$ 30.882,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, visto que o lance mínimo atual é igual à avaliação. A segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 71.117,18, representando uma redução considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão diariamente, verificando se há lances ofertados na primeira praça. Caso haja muitos lances, pode ser necessário reavaliar a estratégia.
  • Preparação para a Segunda Praça: Reunir toda a documentação necessária para participação no leilão, incluindo comprovantes de renda e aprovação de crédito, caso opte por financiamento. A Caixa oferece linhas de crédito SBPE e permite o uso de FGTS, o que pode facilitar a aquisição.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, reformas (se necessário), impostos (IPTU) e taxas condominiais, que são de responsabilidade do comprador. É crucial obter uma estimativa detalhada desses custos antes de definir o lance máximo.
  • Definição do Lance Máximo: Com base no lance mínimo da segunda praça (R$ 71.117,18) e nos custos adicionais estimados, definir um lance máximo que ainda ofereça uma margem de lucro ou economia em relação ao valor de mercado. É importante não ultrapassar o valor de avaliação (R$ 102.000,00) para garantir um bom negócio.
  • Participação no Leilão: No dia da segunda praça, estar preparado para ofertar lances de forma estratégica, visando arrematar o imóvel pelo menor valor possível, mas sem perder a oportunidade caso a disputa se intensifique.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente os procedimentos de pagamento e desocupação, seguindo as orientações do edital.

Este imóvel, apesar de necessitar de atenção quanto à sua situação e possíveis custos adicionais, apresenta um exce...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Augusto Corrêa/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Augusto Corrêa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Augusto Corrêa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Augusto Corrêa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.000,00 e da 2ª praça é de R$ 71.117,18. Para arrematar imóveis em leilão em Augusto Corrêa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Augusto Corrêa no edital oficial. Imóveis de leilão em Augusto Corrêa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Joao em Augusto Corrêa/PA. A região de Sao Joao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Augusto Corrêa. Confira outros imóveis em leilão em Augusto Corrêa.
Para participar de leilões de imóveis em Augusto Corrêa/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Augusto Corrêa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Augusto Corrêa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Augusto Corrêa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Augusto Corrêa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Augusto Corrêa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Augusto Corrêa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Augusto Corrêa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Augusto Corrêa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Augusto Corrêa/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Augusto Corrêa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Augusto Corrêa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Augusto Corrêa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Augusto Corrêa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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