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Casa em leilão com 65m² construída , Lirios Do Vale , Augusto Corrêa - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200.43m²

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel em leilão com grande potencial de valorização. Localizado em leilão de imóveis em Augusto Corrêa/PA, esta casa oferece 200,43m² de terreno e 65,52m² de área construída. Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada no bairro Lirios do Vale e a possibilidade de regularização de áreas e logradouro a cargo do arrematante, tornam este um investimento promissor. O IPTU de 2025 já está quitado pelo banco, facilitando a transação. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e não temem desafios na regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:38
Valor: R$ 45.622,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com perfil de risco moderado a alto, que buscam potencial de valorização em leilões.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de lance inicial de R$ 45.622,50 e a data de encerramento em 17/12/2025, a primeira praça é a mais indicada para participação, pois oferece o menor valor de entrada. A análise do desconto percentual (64%) em relação ao valor de avaliação (não informado) seria crucial para determinar a atratividade.
  • Valor de Entrada: O lance inicial de R$ 45.622,50 é um ponto de partida. É fundamental ter uma reserva financeira para cobrir custos de regularização e possíveis lances adicionais, caso haja disputa.
  • Custos de Regularização: A observação sobre a responsabilidade do arrematante pela regularização de áreas, logradouro e eventuais tributos retroativos é um ponto crítico. É essencial realizar uma pesquisa prévia junto à prefeitura e ao cartório local para estimar esses custos.
  • Ocupação: O fato do imóvel estar ocupado exige planejamento para desocupação, que pode envolver custos adicionais e tempo.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 65,52m² em um terreno de 200,43m² permite futuras expansões ou reformas que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Augusto Corrêa/PA para definir um teto de lance realista.
  2. Estimativa de Custos: Obter orçamentos para a regularização de áreas e possíveis custos de desocupação.
  3. Análise do Edital: Consultar detalhadamente o edital do leilão para entender todas as condições, prazos e responsabilidades.
  4. Participação na Primeira Praça: Se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Augusto Corrêa/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Augusto Corrêa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Augusto Corrêa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Augusto Corrêa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.622,50. Para arrematar imóveis em leilão em Augusto Corrêa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Augusto Corrêa no edital oficial. Imóveis de leilão em Augusto Corrêa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lirios Do Vale em Augusto Corrêa/PA. A região de Lirios Do Vale possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Augusto Corrêa. Confira outros imóveis em leilão em Augusto Corrêa.
Para participar de leilões de imóveis em Augusto Corrêa/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Augusto Corrêa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Augusto Corrêa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Augusto Corrêa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Augusto Corrêa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Augusto Corrêa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Augusto Corrêa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Augusto Corrêa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Augusto Corrêa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Augusto Corrêa/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Augusto Corrêa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Augusto Corrêa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Augusto Corrêa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Augusto Corrêa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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