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Casa com 2 quartos em Balneário Barra do Sul, SC , Centro , Araquari - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Balneário Barra do Sul!
Esta casa oferece 65,47 m² de área total, com 64,27 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço. Localizada no bairro Centro, na Rua Nixon Rohling, nº 73, Residencial Brumar I. Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida no litoral catarinense. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 252.925,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 151.755,00
Economia: R$ 101.170,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, classificado como Casa, com 2 quartos e 64,27 m² de área construída em um terreno de 76,71 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante no leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$252.925,00 e o lance inicial de R$252.925,00 na primeira praça, com uma segunda praça com lance inicial de R$151.755,00, indicam um potencial de valorização significativo.

Estratégia Recomendada:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Balneário Barra do Sul e imóveis de leilão em Araquari/SC. Comparar com o valor de avaliação e os lances iniciais para identificar o potencial de lucro.
  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial da segunda praça (R$151.755,00), que representa um desconto considerável em relação à avaliação, seria prudente aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento. A data da segunda praça é 10/11/2025.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, e o valor do IPTU (código 01011500072004) e condomínio, caso existam.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição. Se o imóvel estiver em boas condições, pode ser revendido rapidamente. Caso necessite de reformas, planejar os custos e o tempo para a revitalização, visando um aumento no valor de venda.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula (nº 11027) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel.
  • Ocupação: Verificar a situação de ocupação do imóvel. Se estiver ocupado, prever...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Araquari/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araquari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araquari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araquari.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.925,00 e da 2ª praça é de R$ 151.755,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araquari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araquari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araquari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Araquari/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araquari. Confira outros imóveis em leilão em Araquari.
    Para participar de leilões de imóveis em Araquari/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araquari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araquari.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araquari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araquari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araquari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araquari.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araquari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araquari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araquari/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araquari para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araquari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araquari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araquari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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