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Casa com 2 quartos e 45,51 m² em Araquari/SC , Itinga , Araquari - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Araquari/SC!
Este imóvel oferece 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha, com uma área privativa de 44,46 m² e área total de 45,51 m². O terreno possui 81,5 m², ideal para quem busca espaço e praticidade.
Localizado em condomínio com 1 vaga de garagem, este é um excelente investimento para quem deseja morar ou alugar.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.410,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Araquari/SC, com 2 quartos e 81,5m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 229.000,00 e um valor de venda de R$ 138.410,69. A diferença significativa entre esses valores sugere uma boa margem para negociação ou investimento.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é 'Online' e o leilão está aberto para lances. A data de encerramento é 02/10/2025 às 10h00. O lance inicial é de R$ 138.410,69.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araquari/SC, especialmente no bairro Itinga e arredores. Comparar o valor de venda com o valor de mercado para confirmar a oportunidade.
  • Verificação de Dívidas e Custos Adicionais: Embora o IPTU e a matrícula estejam mencionados, é crucial verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel (condomínio, taxas, etc.) e os custos de transferência, impostos (ITBI) e possíveis reformas. A descrição menciona a necessidade de verificar formas de pagamento e débitos no site da Caixa, o que deve ser feito com atenção.
  • Estratégia de Lance: O valor de venda de R$ 138.410,69 é o ponto de partida. Com base na análise de mercado e nos custos totais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro ou um bom negócio. Dado o desconto implícito em relação à avaliação, pode-se considerar um lance próximo ao valor de venda, mas com uma pequena margem para negociação caso o leilão não tenha muitos interessados.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, e a data de encerramento é 02/10/2025. É importante monitorar o leilão e estar preparado para dar lances dentro do valor máximo estabelecido.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar no site da Caixa as formas de pagamento aceitas. Se o financiamento for permit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araquari/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araquari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araquari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araquari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.410,69. Para arrematar imóveis em leilão em Araquari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araquari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araquari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itinga em Araquari/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araquari. Confira outros imóveis em leilão em Araquari.
Para participar de leilões de imóveis em Araquari/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araquari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araquari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araquari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araquari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araquari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araquari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araquari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araquari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araquari/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araquari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araquari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araquari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araquari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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