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Casa com 2 quartos em Balneário Pinhal , Praia De Magistério , Balneário Pinhal - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta propriedade localizada em ofertas de leilão em Balneário Pinhal oferece uma oportunidade única para investidores ou famílias que desejam um imóvel próximo à praia. Com uma área total de 300m², o terreno possui uma casa de alvenaria com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, necessitando de reparos. A localização é privilegiada, próxima à Praia de Magistério, tornando-a ideal para veraneio ou moradia permanente. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma renda imediata ou a possibilidade de negociação com o inquilino. Uma ótima oportunidade para quem busca investir no litoral gaúcho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 13:00
Valor: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está interessado em propriedades próximas ao litoral. Com um valor de avaliação de R$ 110.000,00 e um lance mínimo de R$ 55.000,00, há um potencial significativo para valorização, considerando a localização e a possibilidade de reformas. Recomendo:

  • Analisar o potencial de reforma: A casa necessita de reparos, o que pode ser uma oportunidade para aumentar o valor do imóvel.
  • Considerar o aluguel: O imóvel já está ocupado, o que pode proporcionar uma renda imediata.
  • Participar do leilão: Com um incremento mínimo de R$ 200,00, é possível adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Além disso, a aceitação de lances parcelados facilita a aquisição para investidores que não dispõem de todo o valor à vista. Uma estratégia inteligente seria participar do leilão com um lance inicial próximo ao mínimo e aumentar gradualmente, conforme a concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Pinhal/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Pinhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Pinhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Pinhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Pinhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Pinhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Pinhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia De Magistério em Balneário Pinhal/RS. A região de Praia De Magistério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Pinhal. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Pinhal.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Pinhal/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Pinhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Pinhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Pinhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Pinhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Pinhal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Pinhal.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Pinhal fica no condomínio Magistério Balneário Pinhal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Pinhal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Magistério Balneário Pinhal em Balneário Pinhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Pinhal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Pinhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Pinhal/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Pinhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Pinhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Pinhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Pinhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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