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Casa com 2 quartos em Balsas - MA , Nova Açucena , Balsas - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

285m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Balsas, MA!
Esta casa de 52,6 m² em Nova Açucena oferece um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar acessível. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:38
Valor: R$ 199.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Balsas, MA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 52,6 m² em um terreno de 285 m² sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para quem deseja realizar reformas e otimizar o imóvel para revenda ou locação.

Análise de Praças e Lances:

Praça 1Lance InicialR$ 199.500,00
Praça 2Lance InicialR$ 199.500,00

Considerando que o leilão está aberto para lances e o valor inicial é de R$ 199.500,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou a possibilidade de um lance mais vantajoso. O incremento de R$ 5.000,00 é um fator a ser considerado no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de imóveis similares na região de Nova Açucena, Balsas - MA, para entender o potencial de valorização após a reforma.
  • Orçamento de Reforma: Levantar os custos estimados para as reformas necessárias, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de acabamentos, pintura e possíveis otimizações na distribuição dos cômodos.
  • Análise de Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar custos e tempo para desocupação. É crucial incluir esses custos no planejamento financeiro e verificar a viabilidade de negociação com o ocupante, se possível.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais. É importante simular as condições de financiamento para entender o impacto no custo total da aquisição.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para iden...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balsas/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balsas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balsas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balsas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balsas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balsas no edital oficial. Imóveis de leilão em Balsas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Açucena em Balsas/MA. A região de Nova Açucena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balsas. Confira outros imóveis em leilão em Balsas.
Para participar de leilões de imóveis em Balsas/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balsas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balsas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balsas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balsas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balsas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balsas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balsas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balsas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balsas/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balsas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balsas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balsas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balsas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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