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Casa com 2 quartos em Barreiras/BA , Morada Da Lua , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136.89m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Barreiras/BA!
Esta casa, localizada no Condomínio Reserva Parque II, oferece 58,95 m² de área privativa e um terreno de 136,89 m². Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada no bairro Morada da Lua, com fácil acesso e infraestrutura completa, torna este imóvel um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 173.282,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão público administrativo da Caixa Econômica Federal, com um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação (R$173.282,17 vs R$283.000,00). A praça de encerramento em 03/11/2025 às 10:00 oferece um prazo razoável para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Morada Da Lua, casas de leilão em Barreiras/BA. Verifique preços de venda e aluguel para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área construída e terreno).
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou manutenção, e o valor do IPTU (se não estiver quitado). O valor total a pagar, incluindo comissão, é de R$181.946,28.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando sua análise de mercado e custos adicionais. O incremento mínimo é de R$2.000,00, o que permite um controle gradual do lance. Se o objetivo for moradia, o valor de avaliação sugere um potencial de valorização. Se o objetivo for investimento para aluguel, calcule o retorno potencial com base nos valores de aluguel na região.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos) para identificar quaisquer pendências, ônus ou restrições. A Caixa Econômica Federal geralmente oferece imóveis com documentação em ordem, mas a verificação é crucial.
  • Financiamento e Pagamento: Embora o leilão seja online, verifique as condições de pagamento específicas no site da Caixa. Se o objetivo for revenda após reforma, o financiamento pode ser uma opção para o comprador final.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.282,17. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Da Lua em Barreiras/BA. A região de Morada Da Lua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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