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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 52,61m² construída , Vila Rica , Barreiras - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.61m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 52,61 m² e terreno de 77,50 m², oferece varanda/sacada e área de serviço, além de sala e cozinha integradas. A localização em Vila Rica, imóveis Caixa em Barreiras, Bahia, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços essenciais.


O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, facilitando o processo de aquisição. A casa possui matrícula registrada e está averbada, garantindo segurança jurídica ao comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.000,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o desconto significativo de aproximadamente 50,49% sobre o valor de avaliação de R$ 174.000,00, com lance mínimo de R$ 86.155,16. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO lance mínimo está abaixo do valor de avaliação, indicando oportunidade para aquisição na primeira praça. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar por valor abaixo do mercado.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos, 2 banheiros e garagem, área construída de 52,61 m², ideal para moradia ou locação residencial.
Localizaçãoimóveis Caixa em Barreiras, BA, bairro Vila Rica, com endereço completo e matrícula registrada, o que facilita a regularização e valorização futura.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para compradores finais ou investidores.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel para uso próprio ou para locação, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a situação do imóvel presencialmente para confirmar estado de conservação e eventuais custos adicionais.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização ou para geração de renda via aluguel, considerando o perfil do bairro e demanda local.
  • Estimar custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do retorno financeiro.

Esta análise detalhada permite uma decisão informada, maximizando o potencial de retor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.000,98. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rica em Barreiras/BA. A região de Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barreiras.
Sim, este imóvel em leilão em Barreiras fica no condomínio A3 Imóveis do Brasil Ltda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barreiras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no A3 Imóveis do Brasil Ltda em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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