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Casa com 2 quartos em Barretos , Residencial Vida Nova Barretos , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Barretos! Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro, com uma área construída de 45,47m² e um terreno de 200m². Localizada no Conjunto Habitacional Vida Nova, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 75.305,50
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 98.032,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Barretos, com valor de avaliação de R$ 130.000,00 e lance inicial na primeira praça também de R$ 130.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou como locação.
  • Área: 45,47m² construída em um terreno de 200m², oferecendo um bom espaço externo.
  • Localização: Conjunto Habitacional Vida Nova, Barretos-SP. É importante pesquisar a valorização imobiliária na região e a infraestrutura local (escolas, comércio, transporte).
  • Situação do Leilão: A primeira praça tem o valor de avaliação como lance mínimo, o que pode indicar que o vendedor não tem pressa em vender ou que o valor está justo. A segunda praça oferece um desconto de aproximadamente 25% (R$ 98.032,57), o que pode ser uma estratégia para quem tem um orçamento mais limitado ou busca maior margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Barretos, especificamente no bairro Conjunto Habitacional Vida Nova. Verifique o preço de venda de casas com 2 quartos e terrenos de tamanho semelhante.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio (embora neste caso, o condomínio seja responsabilidade do comprador, é bom verificar se há alguma taxa associada ao conjunto habitacional).
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo é maximizar o lucro, a segunda praça (R$ 98.032,57) pode ser mais atrativa. No entanto, se houver alta demanda, o valor pode subir. Avalie o seu limite de investimento e o potenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 98.032,57. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vida Nova Barretos em Barretos/SP. A região de Residencial Vida Nova Barretos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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