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Casa com 43,85m² privativos e terreno de 235,5m² , Conjunto Habitacional Vida Nova , Barretos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Descrição

Casa residencial com área privativa de 43,85 m² e terreno de 235,5 m².
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto com terreno amplo, ideal para construção de áreas externas ou ampliação.

Localização estratégica no Conjunto Habitacional Vida Nova, apartamentos leilão em Barretos/SP, proporcionando acesso facilitado a serviços e comércio local.

Documentação regularizada com matrícula 88068 e número do bem 8787713513814, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 190.000,00, valor que pode ser atrativo para investidores ou interessados em adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.

Importante destacar que as formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão no site da CAIXA, pois podem sofrer alterações conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 152.071,60
Economia: R$ 37.928,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 190.000,00 e a avaliação no mesmo valor. A área construída de 43,85 m² em um terreno de 235,5 m² permite diversas possibilidades de valorização, seja por reformas para melhoria do imóvel ou ampliação da área construída.

Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça em 21/08/2025 pode oferecer um preço ainda mais atrativo, com lance mínimo reduzido para R$ 152.071,60.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalConfirmar a regularidade da matrícula 88068 e ausência de ônus que possam impactar a compra.
2. Visita TécnicaRealizar vistoria para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance inicial e considerar possibilidade de parcelamento conforme edital.
4. Participação no LeilãoAcompanhar a 1ª praça e definir estratégia de lance conforme concorrência.
5. Pós-ArremataçãoInvestir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em apartamentos leilão em Barretos/SP, especialmente em áreas consolidadas como o condomínio/conjunto-habitacional-vida-nova" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Conjunto habitacional vida nova.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.071,60. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Vida Nova em Barretos/SP. A região de Conjunto Habitacional Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
Sim, este imóvel em leilão em Barretos fica no condomínio Conjunto habitacional vida nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barretos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto habitacional vida nova em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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