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Casa com 2 quartos em Barretos , Conjunto Habitacional Vida Nova , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Barretos! Esta casa oferece 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com área construída de 45,47m² e terreno de 200m², há espaço para futuras ampliações. Localizada no Conjunto Habitacional Vida Nova, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 107.852,22
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 109.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Barretos, com valor de avaliação de R$ 182.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise de Mercado e Estratégia de Investimento:

  • Avaliação e Praças: A primeira praça inicia com o valor de avaliação (R$ 182.000,00), o que pode indicar uma boa margem para negociação ou a possibilidade de aquisição pelo valor justo de mercado. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 109.200,00, oferece um potencial de deságio significativo, tornando-se uma opção atrativa caso a primeira praça não resulte em arrematação. Recomendo monitorar ambas as praças, mas com foco na segunda para maximizar o potencial de lucro.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (200m²) é um diferencial importante, permitindo futuras reformas ou ampliações que podem agregar valor ao imóvel. A área construída atual (45,47m²) é compacta, o que sugere que uma reforma bem planejada pode transformar o imóvel em um ativo mais rentável.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Barretos, especificamente na região do Conjunto Habitacional Vida Nova, é crucial. Analisar o valor de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a definir a estratégia pós-aquisição.
  • Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.852,22 e da 2ª praça é de R$ 109.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Vida Nova em Barretos/SP. A região de Conjunto Habitacional Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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EtapaDescriçãoObservações
1Análise Detalhada Pós-LeilãoApós a aquisição, realizar uma vistoria técnica completa para identificar as necessidades de reforma. Obter orçamentos detalhados para as obras.
2Reforma EstratégicaPriorizar reformas que aumentem o valor de mercado e o potencial de locação. Considerar a otimização dos espaços internos e a valorização da área externa.