Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Barretos/SP Ver leilões no bairro San Diego
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 Quartos em Barretos-SP , San Diego , Barretos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Barretos
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Barretos-SP!
Esta casa de 2 quartos, localizada no Loteamento San Diego II, oferece uma excelente base para quem busca um lar ou um investimento estratégico. Com área construída de 45,47m² e um terreno de 200,00m², o imóvel dispõe de sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais. A proximidade com comodidades e a possibilidade de financiamento e uso de FGTS tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 113.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 64.571,15
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 125.576,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em cidades do interior de São Paulo, como leilao com descontos em Barretos. A avaliação de R$ 113.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 127.708,37 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a área do terreno de 200,00m², que permite futuras expansões ou reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Barretos, especificamente no bairro San Diego. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 2 quartos e terrenos de tamanho semelhante ajudará a definir uma estratégia de precificação futura.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 125.576,74. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de adquirir por um valor ligeiramente menor, dependendo da demanda. No entanto, o desconto entre a primeira e a segunda praça é mínimo, o que sugere que o valor da primeira praça já está competitivo.
  • Custos de Reforma e Potencial de Valorização: A descrição menciona apenas 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha. Avaliar o estado de conservação do imóvel é fundamental. Se houver necessidade de reformas, calcular o custo estimado e somar ao lance para determinar o custo total de aquisição. O terreno de 200m² oferece flexibilidade para ampliações, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado após a reforma.
  • Estratégia de Venda ou Aluguel: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é revender o imóvel após uma reforma ou colocá-lo para locação. O potencial de aluguel em cidades do interior pode ser promissor, especialmente se o imóvel estiver bem localizado e em boas condições.
  • Documentaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barretos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.571,15 e da 2ª praça é de R$ 125.576,74. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro San Diego em Barretos/SP. A região de San Diego possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita