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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 55m² construída, desocupada , Centro , Batatais - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 55 m² e terreno de 218 m². A casa possui sala, cozinha, área de serviço e está localizada em um bairro residencial tranquilo. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam uma propriedade com boa área de terreno para possíveis ampliações ou reformas. A localização em imóveis de leilão em Batatais/SP oferece acesso a serviços locais e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 166.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 99.600,00
Economia: R$ 66.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial de lance de R$166.000,00 e a data do primeiro leilão em 30/06/2025. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão com lance inicial reduzido para R$99.600,00 em 07/07/2025 pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando a área do terreno de 218 m² e a área construída de 55 m², há potencial para valorização por meio de reformas ou ampliações, aumentando a área útil e o valor de mercado. A localização em bairro residencial pode atrair famílias ou locatários, possibilitando renda de aluguel.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$166.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$166.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$99.600,00
Área Construída55 m²
Área do Terreno218 m²
Quartos2
Vagas1

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão na data de abertura para lances e no primeiro leilão.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar oferta no segundo leilão com lance inicial reduzido.
  • Após aquisição, avaliar reformas para ampliar área construída e valorizar o imóvel.
  • Considerar locação para geração de renda enquanto o imóvel não é valorizado para venda futura.

Este imóvel apresenta bom potencial para investimento com risco moderado, especialmente se adquirido na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Batatais/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Batatais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Batatais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Batatais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Batatais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Batatais no edital oficial. Imóveis de leilão em Batatais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Batatais/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Batatais. Confira outros imóveis em leilão em Batatais.
Para participar de leilões de imóveis em Batatais/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Batatais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Batatais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Batatais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Batatais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Batatais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Batatais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Batatais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Batatais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Batatais/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Batatais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Batatais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Batatais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Batatais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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