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Casa em Batatais/SP com 3 quartos e 2 banheiros , Centro , Batatais - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Batatais/SP!
Este imóvel, localizado no coração do Centro, oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com acesso facilitado e próximo a comércios e serviços, o endereço na Av. Doutor Chiquinho Arantes, 1031, coloca você no centro da cidade.

Apesar de não termos detalhes sobre a área construída ou do terreno, a matrícula 16669 e o processo judicial 00035923020118260111 indicam uma transação segura e transparente, com a chancela da 01ª Vara Comarca de Cajuru.

Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos), com entrada de 25%. A avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 112.500,00 tornam esta uma aquisição altamente atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 112.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em ofertas de leilão em Batatais/SP - Lote 2209

Este imóvel, com lance inicial de R$ 112.500,00 e avaliação de R$ 150.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando sua localização central em Batatais/SP. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um bom ponto de partida para um investimento seguro.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, a primeira praça (se aplicável) seria o momento ideal para tentar a aquisição, visando obter o maior desconto possível. Caso a primeira praça não resulte em arrematação, a segunda praça pode apresentar um valor ainda mais atrativo.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Batatais, focando no bairro Centro. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel. A descrição menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59), o que pode ser uma vantagem para o fluxo de caixa, mas é importante verificar as taxas de juros aplicadas (Selic a.m.).

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Levantar dados de imóveis à venda e alugados no bairro Centro de Batatais. Analisar metragem, número de quartos/banheiros (se aplicável), estado de conservação e infraestrutura do entorno.

2. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visita, avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e verificar a qualidade da construção.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Batatais/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Batatais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Batatais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Batatais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Batatais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Batatais no edital oficial. Imóveis de leilão em Batatais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Batatais/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Batatais. Confira outros imóveis em leilão em Batatais.
Para participar de leilões de imóveis em Batatais/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Batatais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Batatais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Batatais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Batatais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Batatais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Batatais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Batatais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Batatais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Batatais/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Batatais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Batatais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Batatais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Batatais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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