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Casa com 2 quartos em Bauru , Jardim Marilia , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Bauru!
Esta casa com 2 quartos, localizada no Jardim Marília, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com área total de 48m² e terreno de 125m², há espaço para futuras reformas ou ampliações.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha estratégica para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 113.132,46
Economia: R$ 56.867,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Bauru, com valor de avaliação de R$ 170.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 170.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com bom potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha.
  • Áreas: Área total e privativa de 48m², com terreno de 125m². Isso indica um bom aproveitamento do espaço, com possibilidade de expansão ou reforma.
  • Localização: Jardim Marília, Bauru - SP. Uma área que pode oferecer boa liquidez dependendo da infraestrutura local e demanda.
  • Situação do Leilão: Leilão Único, com duas praças. A primeira praça com valor de avaliação e a segunda com um desconto significativo (aproximadamente 33%).

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça são os mesmos (R$ 170.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 113.132,46, o que representa um desconto considerável de aproximadamente 33% sobre o valor de avaliação.

Estratégia de Lance:

  • Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente. Se houver lances na primeira praça, avalie o valor para entender o interesse do mercado.
  • Segunda Praça: Posicione-se para dar lances na segunda praça, que se inicia em 25/11/2025 às 10h00. Defina um valor máximo de lance que ainda garanta uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. Um bom ponto de partida seria um lance entre R$ 115.000,00 e R$ 125.000,00, dependendo da sua análise de mercado e custos de reforma.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manute...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.132,46. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marilia em Bauru/SP. A região de Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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