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Casa em Leilão com 169m² Construída em Bauru/SP , Núceo Habitacional Mary Dota , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bauru! Esta casa em leilão, localizada no Conjunto Habitacional Mary Dota, oferece uma excelente área construída de 169,17m² em um terreno de 200m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A localização privilegiada e a possibilidade de pagamento à vista tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:11
Valor: R$ 173.387,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelEste imóvel em apartamentos leilão em Bauru, com área construída de 169,17m² e terreno de 200m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela condição de pagamento à vista. A situação de ocupado requer atenção e planejamento para a desocupação, o que pode gerar custos adicionais e tempo de espera. A descrição indica que os débitos de IPTU até a entrega da posse serão quitados pelo banco, mas o arrematante será responsável pelos meses subsequentes, um ponto crucial a ser considerado no cálculo final do investimento.
Estratégia de AquisiçãoConsiderando que o leilão encerra em 10/02/2026 às 14h11, e o lance inicial é de R$ 173.387,50, é recomendável aguardar as praças para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois geralmente há um desconto. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta. Uma análise detalhada do histórico de leilões na região e de imóveis similares pode fornecer insights valiosos sobre o valor justo de mercado.
Pós-AquisiçãoApós a aquisição, o foco principal será a regularização da posse e, se necessário, a desocupação. É fundamental que o arrematante realize uma análise jurídica completa para entender todos os custos e prazos envolvidos. A possibilidade de regularização de áreas e logradouro, que ficará a cargo do arrematante, deve ser orçada previamente. A reforma e adaptação do imóvel para locação ou revenda dependerão do estado de conservação e das necessidades do mercado local. Uma estratégia de marketing bem definida será essencial para a rápida comercialização ou locação, caso seja este o objetivo.
Riscos e Considerações
  • Ocupação: O principal risco é o processo de desocupação, que po...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.387,50. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Núceo Habitacional Mary Dota em Bauru/SP. A região de Núceo Habitacional Mary Dota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
    Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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