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Casa confortável com 1 quarto, 2 vagas e 29.60m² construída , Parque Jandaia , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

29.6m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes, oferecendo uma casa compacta com 1 quarto e 2 vagas de garagem, perfeita para aluguel residencial ou reforma para valorização. A área construída de 29.60m² em um terreno maior de 125.80m² permite expansão futura, aumentando o potencial de retorno. Localizado em bairro tranquilo, pode atrair inquilinos familiares. Considere custos de manutenção baixos e a possibilidade de revenda rápida.
Vantagens:

  • Preço inicial acessível.
  • Baixa área para manutenção simples.
  • Oportunidade de customização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 49.208,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e reforma para aluguel ou revenda. O valor mínimo de venda é R$ 49.208,01, o que representa uma oportunidade acessível para entrada no mercado imobiliário. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025 às 10h00, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, permitindo arrematação a um preço favorável. Passos iniciais: Primeiramente, revisaria o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de ônus significativos, dado que a averbação está em tratamento. Em seguida, inspecionaria o imóvel fisicamente para avaliar a condição real, considerando a descrição de 1 quarto, 2 vagas e áreas de 29.60m² construída e 125.80m² de terreno, que oferece espaço para melhorias como adição de cômodos ou paisagismo para aumentar o valor.

Para financiamento, como o pagamento é exclusivamente à vista, eu utilizaria recursos próprios ou linhas de crédito pessoal, mas como não há menção a financiamento bancário, planejo evitar empréstimos e focar em capital disponível. Planejamento financeiro: Após a aquisição, estimaria custos de reforma em torno de 20-30% do lance inicial, visando aluguel que cubra despesas mensais. Por exemplo, com IPTU e condomínio estimados em zero inicialmente, o custo operacional seria baixo, permitindo um ROI rápido.

EtapaAção
1. AnáliseEstudar documentos como matrícula e edital para riscos legais.
2. LanceParticipar da primeira praça com lance inicial de R$ 49.208,01, incrementando conforme necessário.
3. ReformaInvestir em melhorias para elevar o valor, como pintura e atualizações na cozinha e banheiro.
4. MonetizaçãoAlugar ou vender, visando lucro com base no mercado local de leilão em Bauru-SP.
  • Dicas: Monitore o leilão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.208,01. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jandaia em Bauru/SP. A região de Parque Jandaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Condomínio Vila Das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Das Flores em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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