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Casa com 2 quartos em Bauru/SP , Jardim Brasil , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente base para quem busca um novo lar ou um investimento promissor. Com 2 quartos e uma área construída de 36,97m² em um terreno de 180m², o imóvel apresenta potencial para reformas e valorização. Localizado em uma região com infraestrutura completa, é ideal para famílias ou para locação. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso facilita o dia a dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 209.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 507 em leilão de imóveis em Bauru/SP:

  • Situação do Imóvel: Trata-se de um imóvel residencial (Casa) com 2 quartos, área construída de 36,97m² e terreno de 180m². A área privativa é a mesma da área construída, o que pode indicar uma construção compacta ou a necessidade de verificação de áreas não averbadas.
  • Praça de Leilão: O leilão está em sua 1ª praça, com encerramento previsto para 24/11/2025. O lance inicial é de R$ 209.000,00, que também é o valor de avaliação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial coincide com o valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A segunda praça geralmente oferece um desconto significativo sobre o valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o comportamento dos lances na primeira praça. Se houver pouca concorrência e o lance atual se mantiver próximo ao lance inicial, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel sem a necessidade de esperar a segunda praça, minimizando o risco de perder o bem.
  • Potencial de Valorização e Reforma: A área do terreno (180m²) oferece espaço para futuras expansões ou melhorias na área construída. Uma reforma estratégica, focando em modernização dos ambientes (cozinha, banheiros) e otimização do espaço, pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel. A área construída de 36,97m² pode ser expandida, dependendo das regulamentações locais de zoneamento e construção.
  • Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Bauru, comparando o valor de avaliação e o lance inicial com o preço de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um teto de lance realista e a estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Bauru/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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