Casa com 2 quartos em Belford Roxo , Sargento Roncalli , Belford Roxo - RJ

Este imóvel em apartamentos leilão em Belford Roxo, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 180.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 185.430,16. A área construída é de 52,80m² e o terreno possui 85,92m².

Considerando que o imóvel está sendo leiloado em duas praças, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 169.416,23, pode representar uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo em relação à avaliação inicial. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar uma negociação mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Financeira Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma análise completa dos custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de condomínio (se aplicável), custos de reforma e possíveis dívidas.
• Pesquisa de Mercado: Verifique o valor de imóveis similares na região de São Vicente, Belford Roxo, para confirmar se o valor de aquisição será competitivo.
• Participação no Leilão: Defina um lance máximo com base na sua análise financeira e na pesquisa de mercado. Considere participar da segunda praça para obter um melhor preço.
• Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial importante para viabilizar a compra. Verifique as condições e o enquadramento para essa modalidade.
• Pós-Aquisição: Planeje os próximos passos após a aquisição, como possíveis reformas para valorização do imóvel ou estratégias de locação, caso seja um investimento.

Tabela de Valores:

Descrição

Valor (R$)

Valor de Avaliação

180.0... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belford Roxo/RJ IPL 3.4 Extrajudicial Caixa Casa com 1 quarto, 1 vaga de garagem, 100,35m², desocupada 1ª Praça: R$ 175.731 2ª Praça: R$ 259.567 Leilão: 31/03/2025 Casa com 1 quarto, 1 vaga de garagem, 10... IPL 5.7 Extrajudicial Realiza Leilões Casa com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 61.87m² 1ª Praça: R$ 155.505 Leilão: 10/03/2026 Casa com 2 quartos e 1 banheiro, área co... IPL 2.6 Extrajudicial Isaias Leilões Casa com 2 quartos em Belford Roxo 1ª Praça: R$ 237.949 Leilão: 01/12/2025 Casa com 2 quartos em Belford Roxo IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 84,54m² construída 1ª Praça: R$ 88.929 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, varanda, área de ser... Extrajudicial Portal Zuk Casa em condomínio com 52m² de área construída em Belford Roxo - RJ 1ª Praça: R$ 134.940 Leilão: 20/10/2026 Casa em condomínio com 52m² de área cons... IPL 7.6 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante 2 quartos, 2 banheiros, 64m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 45.182 Leilão: 31/03/2025 Casa aconchegante 2 quartos, 2 banheiros... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo? O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.430,16 e da 2ª praça é de R$ 169.416,23. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Belford Roxo? Este casa em leilão está localizado no bairro Sargento Roncalli em Belford Roxo/RJ. A região de Sargento Roncalli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo? Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Belford Roxo? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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