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Casa com 2 Quartos em Belford Roxo - Oportunidade Única! , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Belford Roxo! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com área construída de 70,78m² e terreno de 84,62m², o imóvel está bem distribuído, contando com sala, cozinha, área de serviço e um banheiro. A localização no bairro São Vicente, com fácil acesso a serviços e transporte, a torna ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 122.367,26
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 113.433,62
Economia: R$ 8.933,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Belford Roxo, com 2 quartos e área construída de 70,78m², apresenta um valor de avaliação de R$ 120.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 122.367,26. Considerando que o valor mínimo na 2ª praça é de R$ 113.433,62, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, desde que não haja outros interessados com lances agressivos na primeira. A área do terreno de 84,62m² oferece um bom espaço para futuras ampliações ou reformas, agregando valor ao imóvel. A descrição menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento. Recomenda-se uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma e orçar os custos. A localização no bairro São Vicente, embora necessite de confirmação sobre a infraestrutura local e acesso a serviços, parece promissora. O fato de permitir utilização de FGTS é um ponto positivo para potenciais compradores que utilizam esse recurso. Um plano de ação seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de São Vicente, Belford Roxo, para entender o valor de mercado após possíveis reformas.
  • Orçamento de Reformas: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reparos ou melhorias necessárias, incluindo pintura, hidráulica e elétrica.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na avaliação, custos de reforma e potencial de revenda ou locação, priorizando a segunda praça.
  • Análise de Dívidas: Confirmar se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes e quem será o responsável por quitá-los, conforme indicado nas regras de pagamento.
  • Potencial de Locação/Revenda: Avaliar a demanda por aluguel ou venda de imóveis com características semelhantes na área para maximizar o retorno sobre o investimento.

É crucial verificar a documentação completa, inclu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.367,26 e da 2ª praça é de R$ 113.433,62. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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