Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
38%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
1.5
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Belo Horizonte! Esta casa no bairro Jardim Leblon oferece 59,21 m² de área privativa e um terreno de 360 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em um residencial tranquilo e com fácil acesso. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com descontos de até 50% em um leilão extrajudicial com possibilidade de financiamento e uso de FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 191.194,29
-
1ª PraçaEncerrado
Data:13/01/2026 10:00
Valor:R$ 191.194,29
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel:
Casa com 2 quartos, 59,21 m² de área construída e 360 m² de terreno, localizada em ofertas de leilão em Belo Horizonte/MG. O lance inicial é de R$191.194,29 e o valor de avaliação é de R$300.000,00. O leilão é extrajudicial e encerra em 13/01/2026.
Estratégia de Investimento:
Considerando o valor de avaliação de R$300.000,00 e o lance inicial de R$191.194,29, há um potencial de economia significativo. A recomendação é aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso, caso não haja lances na primeira praça. Se o leilão for do tipo online com encerramento em data definida, é crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor estratégico que maximize o desconto, mas que também garanta a aquisição. Dado que o leilão é extrajudicial e há menção de "possibilidade de financiamento e FGTS", é importante verificar as condições específicas para o financiamento, pois isso pode ampliar o público de potenciais compradores caso o objetivo seja revender o imóvel após pequenas reformas. O terreno de 360 m² oferece flexibilidade para expansão ou para a criação de áreas de lazer, agregando valor ao imóvel. Recomenda-se uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias e orçar os custos, comparando com o valor de mercado da região para imóveis similares.
Plano de Ação:
Verificar a data exata da primeira e segunda praça (se aplicável) e o valor do lance mínimo para cada uma.
Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Leblon, Belo Horizonte, para definir um teto de investimento.
Analisar as condições de financiamento e uso de FGTS mencionadas para entender as possibilidades de pagamento.
Se o objetivo for revenda, considerar pequenas reformas que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinha.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.194,29. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Leblon em Belo Horizonte/MG. A região de Jardim Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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