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Casa com 335,91 m² em Belo Horizonte - Santa Lúcia , Santa Lúcia , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -58,486% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Belo Horizonte!
Esta casa espaçosa de 335,91 m² de área construída e 825,00 m² de terreno, localizada no bairro Santa Lúcia, representa um excelente investimento.
Apesar de estar ocupada, a possibilidade de regularização das áreas não averbadas e a condição de pagamento à vista com comissão de 5% ao leiloeiro tornam esta aquisição ainda mais atrativa.
Aproveite a segunda praça com um desconto de 88% sobre o valor de avaliação, tornando o preço extremamente competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 19.679.698,93
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.459.436,80
Economia: R$ 17.220.262,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoAnálise e Plano de Ação
Avaliação do ImóvelO imóvel possui uma área de terreno de 825,00 m² e área construída de 335,91 m², com valor de avaliação na primeira praça de R$ 19.679.698,93 e na segunda praça de R$ 2.459.436,80. A diferença de 88% entre as praças indica uma oportunidade de aquisição com grande potencial de valorização.
Praça Ideal para CompraConsiderando o desconto expressivo, a segunda praça é o momento ideal para realizar a compra. O valor de R$ 2.459.436,80 na segunda praça é significativamente mais acessível e permite uma margem maior para investimentos adicionais.
Custos Adicionais e RegularizaçãoÉ crucial considerar os custos de regularização das áreas não averbadas no Registro de Imóveis (RI), que correrão por conta do comprador. Além disso, a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor arrematado deve ser incluída no cálculo total do investimento. Recomenda-se uma análise detalhada dos custos de regularização junto a um profissional especializado.
Potencial de ValorizaçãoA localização em imóveis Caixa em Belo Horizonte, no bairro Santa Lúcia, é um fator positivo. Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado por um valor superior ao de aquisição, especialmente se a área construída for otimizada ou modernizada.
Plano de Ação
  1. Análise Detalhada: Realizar uma vistoria completa no imóvel para avaliar as condições atuais e os custos de reforma. Consultar um engenheiro ou arquiteto.
  2. Orçamento de Regularização: Obter orçamentos precisos para a averbação das áreas não registradas.
  3. Negociação e Compra: Participar da segunda praça com um lance...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.679.698,93 e da 2ª praça é de R$ 2.459.436,80. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Lúcia em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
    Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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