Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 250m² construída, desocupada
Jardim Vitoria, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 481.974,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CABO JORGE SOUZA, N. 49 QD.145 LT.03, JARDIM VITORIA, BELO HORIZONTE - MG, CEP: 31970-628
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 250m² e terreno de 200m², oferece ambientes como sala, cozinha, área de serviço e terraço, proporcionando boa funcionalidade. A localização em Jardim Vitória, Belo Horizonte, é estratégica para quem deseja acesso facilitado a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de aceitar recursos próprios e FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição.
Características principais:
- 3 quartos e 2 banheiros
- Área construída de 250m²
- Terreno de 200m²
- Permite financiamento SBPE
- Localização em bairro residencial consolidado
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 481.974,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 454.762,57 |
-6%
Economia de
R$ 27.211,43
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -69.630,62 (-14.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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