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Casa com 2 Quartos em Belo Jardim/PE , Boa Vista , Belo Jardim - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Belo Jardim/PE!
Este imóvel oferece uma excelente base para investimento, com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que todas as despesas de desocupação serão por conta do arrematante, o que pode ser um fator a ser considerado no seu planejamento financeiro.
O IPTU anual será quitado pelo vendedor até a data do leilão, aliviando custos iniciais.
Com uma área de terreno de 150 m² e construída de 77,54 m², há potencial para reformas e valorização.
Aproveite a possibilidade de financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%, tornando a aquisição mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 142.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em ofertas de leilão em Belo Jardim/PE, a estratégia de investimento dependerá do seu perfil e objetivos.

Opção 1: Investimento para Renda (Aluguel)

  • Praça a aguardar: Considerando que o imóvel está ocupado e que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor, o ideal seria aguardar a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de lance inicial (R$ 142.560,00), ou até um pouco mais, dependendo da sua análise de mercado local.
  • Pós-aquisição: Após a aquisição, o principal desafio será a desocupação, que conforme o edital, será de responsabilidade do arrematante. Esteja preparado para os custos e tempo necessários para este processo.
  • Reforma: Uma vez desocupado, avalie a necessidade de pequenas reformas para adequar o imóvel ao mercado de locação local. A área construída de 77,54 m² com 2 quartos e 2 banheiros é um bom atrativo.
  • Precificação: Pesquise imóveis similares na região para definir um valor de aluguel competitivo.

Opção 2: Investimento para Revenda (Flip)

  • Praça a aguardar: Similar à opção de renda, a 1ª praça é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel.
  • Pós-aquisição: A desocupação é crucial. Após a desocupação, invista em reformas mais significativas para valorizar o imóvel. Foque em modernização de banheiros e cozinha, pintura e melhorias na fachada.
  • Precificação: Com base no valor de mercado estimado (que pode ser 1.5x a avaliação de R$ 198.000,00, ou seja, em torno de R$ 297.000,00), defina um preço de venda competitivo, considerando os custos de reforma e aquisição.
  • Marketing: Utilize fotos de alta qualidade após a reforma e divulgue em plataformas imobiliárias.

Considerações Gerais:

  • Financiamento: A possibilidade de financiamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Belo Jardim/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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