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Casa com 2 Quartos em Birigui/SP , 2° Distrito Industrial Armando Penterich , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Birigui/SP!
Esta casa espaçosa, com 53,62 m² de área construída e um terreno de 124,82 m², oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento sólido. A proximidade com comércios e serviços, aliada ao potencial de valorização, torna este imóvel uma escolha inteligente. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 118.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 95.112,46
Economia: R$ 22.887,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 446 - leilão de imóveis em Birigui/SP

Este imóvel, classificado como Casa, com 53,62 m² de área construída e 124,82 m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$118.000,00 e um valor de avaliação de R$118.000,00. O leilão é extrajudicial e está aberto para lances, com a primeira praça encerrando em 20/10/2025 e a segunda em 27/10/2025, com um lance inicial reduzido para R$95.112,46. O incremento mínimo é de R$1.000,00.

  • Estratégia de Lance: Dada a avaliação e o lance inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial da segunda praça (R$95.112,46) representa uma redução significativa em relação à avaliação, oferecendo um potencial de aquisição mais vantajoso. Monitorar os lances na primeira praça é crucial para entender o interesse do mercado, mas o foco deve ser em posicionar um lance competitivo na segunda praça, visando o valor mais baixo.
  • Potencial de Valorização: Birigui/SP é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com essas características, especialmente em bairros como Jardim Europa, tendem a ter boa aceitação no mercado imobiliário local. A área construída de 53,62 m² é adequada para famílias pequenas ou casais, e o terreno de 124,82 m² oferece espaço para futuras ampliações ou lazer.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. O IPTU mencionado (011008700312) deve ser verificado quanto ao valor e se há débitos pendentes.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Birigui/SP, especialmente no bairro Jardim Europa, para comparar preços de venda e locação. Isso ajudará a definir um valor de mercado realista e a estratégia de precificação pós-aquisição.
  • Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.112,46. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2° Distrito Industrial Armando Penterich em Birigui/SP. A região de 2° Distrito Industrial Armando Penterich possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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