Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Birigui/SP Ver leilões no bairro Conjunto Habitacional Prefeito Francisco
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 49,18m² área privativa e 1 vaga de garagem , Conjunto Habitacional Prefeito Francisco , Birigui - SP

Ver mais imóveis de leilão em Birigui
Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.18m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 49,18 m² e terreno de 160 m², contando com 1 vaga de garagem. Embora não possua quartos, banheiros, varanda, área de serviço, suíte, sala ou cozinha formalmente descritos, a estrutura pode ser avaliada para reformas ou adaptações conforme necessidade. O imóvel está localizado em leilões em Birigui, SP, em um conjunto habitacional, o que pode indicar uma área residencial consolidada e com potencial para valorização.


O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h, e aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, e o arrematante será responsável pelos débitos de IPTU e condomínio.


Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o processo é transparente e seguro, com edital e documentos disponíveis para consulta. A localização em Birigui, uma cidade do interior paulista, pode oferecer oportunidades para investidores que buscam imóveis com preço abaixo do mercado e potencial de valorização a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 101.282,96
Economia: R$ 8.717,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação e o lance inicial, ambos em R$ 110.000,00, com possibilidade de arremate na primeira praça do leilão em 16/06/2025. A seguir, algumas recomendações detalhadas:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance InicialR$ 110.000,00
Praças do Leilão1ª: 16/06/2025 - R$ 110.000,00
2ª: 25/06/2025 - R$ 101.282,96
Localizaçãoleilões em Birigui, SP - Região com potencial de valorização moderada
Condições de PagamentoÀ vista ou financiamento SBPE (análise prévia necessária)

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, aproveitando o lance inicial igual ao valor de avaliação.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça, onde o valor mínimo cai para aproximadamente R$ 101.282,96, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a estrutura do imóvel presencialmente ou via vídeo para avaliar a necessidade de reformas, já que não há quartos ou banheiros formalmente descritos, o que pode indicar necessidade de investimento adicional.
  • Planejar a regularização e quitação dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante, para evitar surpresas financeiras.
  • Avaliar o potencial de valorização da região e a liquidez do imóvel para venda futura ou locação, considerando o perfil do mercado local.
  • Utilizar o financiamento SBPE se necessário, garantindo aprovação prévia para não comprometer o pagamento dentro do prazo estipulado.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Birigui, com possibilidade de valorização e flexibilidade no pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Birigui/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.282,96. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Prefeito Francisco em Birigui/SP. A região de Conjunto Habitacional Prefeito Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita