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Casa com 2 Quartos em Birigui/SP , Residencial Portal Da Perola , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.32m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Birigui/SP!
Esta casa oferece 57,32 m² de área construída em um terreno de 126,5 m², com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizada em um bairro tranquilo, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 140.328,55
Economia: R$ 24.671,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Birigui/SP, com 2 quartos e área construída de 57,32 m² em um terreno de 126,5 m², apresenta um lance inicial de R$140.328,55 na segunda praça, com valor de avaliação de R$165.000,00. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e o valor de avaliação sugere uma oportunidade de bom negócio, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Estratégica: O imóvel está em sua segunda praça, com um lance inicial significativamente menor que a avaliação. Isso indica que o valor de mercado pode ser ainda mais atrativo do que o valor de avaliação inicial. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita margem de lucro.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação. O IPTU mencionado (01100180024) deve ser verificado quanto a débitos pendentes.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Birigui/SP para confirmar a avaliação e definir um teto de investimento. Analisar o potencial de valorização da área e a demanda por imóveis com essas características.
  • Estratégia de Investimento:
    • Revenda: Se o objetivo for revenda, calcular o preço de venda potencial com base no mercado local e subtrair todos os custos para determinar o lance máximo.
    • Locação: Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis semelhantes na região. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) considerando o valor do lance, custos e potencial de aluguel.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (89173) e o edital de leilão devem ser analisados detalhadamente para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.328,55. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Portal Da Perola em Birigui/SP. A região de Residencial Portal Da Perola possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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