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Casa com 2 quartos em Boa Vista/RR , Monte Cristo , Boa Vista - RR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Boa Vista/RR!
Este imóvel oferece 48,03 m² de área construída em um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias. A localização no Loteamento Residencial Monte Cristo garante tranquilidade. Apesar de haver pendências na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, representando um potencial de valorização significativo após a conclusão. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.873,14
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 109.275,71
Economia: R$ 13.597,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$109.275,71, representando um desconto considerável em relação ao lance inicial da primeira praça (R$122.873,14) e à avaliação de R$72.000,00. Embora a avaliação seja inferior aos lances, a diferença entre os lances das praças sugere uma margem para negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão online, especialmente durante a segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Boa Vista/RR, especificamente no bairro Monte Cristo, para ter uma base sólida do valor de mercado real.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e na avaliação, considerando os custos de regularização das pendências na matrícula. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Custos de Regularização: Obter um orçamento detalhado para a regularização das pendências (gravame/penhora/indisponibilidade) averbadas na matrícula. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel tem potencial de valorização, seja para venda futura com lucro ou para locação, dependendo da demanda local.

Apesar da avaliação ser de R$72.000,00, os lances iniciais são superiores. A estratégia de aguardar a segunda praça e realizar uma pesquisa de mercado aprofundada é fundamental para maximizar o retorno sobre o investimento, mesmo com as pendências na matrícula.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.873,14 e da 2ª praça é de R$ 109.275,71. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Cristo em Boa Vista/RR. A região de Monte Cristo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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