Casa Ocupada de 385m² no Asa Branca, Boa Vista/RR
Asa Branca, Boa Vista - RR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 305.457,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua José Francisco, 264, Asa Branca, Boa Vista/RR, CEP 69312-275
Área:
385m²
Descrição
Esta casa de 385m² localizada no bairro Asa Branca, em Boa Vista/RR, é uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, mas isso pode ser uma chance de negociar com o atual ocupante. A área construída não averbada de 115,13 m² oferece um espaço considerável para reformas e melhorias, aumentando o valor do imóvel. O valor de avaliação é de R$ 384.000,00, e o leilão começa com um lance inicial de R$ 305.457,50, o que representa um desconto de 25% sobre o valor de avaliação. Isso pode ser uma oportunidade de investimento atraente, especialmente considerando a valorização do mercado imobiliário na região. O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante. Portanto, é essencial que o comprador esteja ciente das condições de pagamento e da necessidade de regularização da área construída. Para mais informações, entre em contato com o leiloeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 17:00
|
R$ 305.457,50 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 4.833,03 (1.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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