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Casa Ocupada de 385m² no Asa Branca, Boa Vista/RR , Asa Branca , Boa Vista - RR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

385m²

Descrição

Esta casa de 385m² localizada no bairro Asa Branca, em imóveis Caixa em Boa Vista/RR, é uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, mas isso pode ser uma chance de negociar com o atual ocupante. A área construída não averbada de 115,13 m² oferece um espaço considerável para reformas e melhorias, aumentando o valor do imóvel. O valor de avaliação é de R$ 384.000,00, e o leilão começa com um lance inicial de R$ 305.457,50, o que representa um desconto de 25% sobre o valor de avaliação. Isso pode ser uma oportunidade de investimento atraente, especialmente considerando a valorização do mercado imobiliário na região. O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante. Portanto, é essencial que o comprador esteja ciente das condições de pagamento e da necessidade de regularização da área construída. Para mais informações, entre em contato com o leiloeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 17:00
Valor: R$ 305.457,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa ocupada no Asa Branca, imóveis Caixa em Boa Vista/RR, apresenta uma oportunidade interessante. O primeiro passo seria analisar a situação do ocupante atual e, se possível, negociar a desocupação amigável. Isso pode evitar custos adicionais e complicações legais. Além disso, a área construída não averbada de 115,13 m² pode ser regularizada, o que aumentaria o valor do imóvel. Considerando o valor de avaliação de R$ 384.000,00 e o lance inicial de R$ 305.457,50, você pode esperar um retorno significativo sobre o investimento após a desocupação e possíveis reformas. É importante também ficar atento ao edital e às condições de pagamento, que são à vista, sem desconto. A comissão de 5% deve ser considerada no cálculo do custo total. Para maximizar o retorno, você pode planejar uma reforma que valorize o imóvel, tornando-o mais atraente para futuros compradores ou inquilinos. A localização no Asa Branca, um bairro em desenvolvimento, pode ser um ponto positivo para a valorização futura. Portanto, minha recomendação é: compre o imóvel, regularize a situação da construção e busque uma negociação amigável com o ocupante, visando uma rápida desocupação e valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.457,50. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Asa Branca em Boa Vista/RR. A região de Asa Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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