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Casa com 2 quartos em Boituva/SP , Flora Ville Cond Gsp Golden Boituva , Boituva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Boituva/SP!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Com 64,14 m² de área construída e um terreno de 140 m², há espaço para futuras expansões ou lazer. A localização em um condomínio com infraestrutura (Flora Ville Cond GSP Golden Boituva) pode garantir segurança e comodidade. A proximidade com a Estrada Municipal Roque Antunes Fragozo facilita o acesso a outras regiões. Considere o potencial de valorização desta propriedade em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:03
Valor: R$ 233.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 167.199,38
Economia: R$ 65.800,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Boituva/SP, com 2 quartos e 64,14 m² de área construída em um terreno de 140 m², apresenta um lance inicial de R$ 233.000,00, com uma avaliação de R$ 233.000,00. A avaliação e o lance inicial são idênticos, o que sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado pelo valor de avaliação, sem descontos significativos na primeira praça. A segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 167.199,38, representando um desconto considerável de aproximadamente 28% sobre o valor da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo (disponível em https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1765548524.pdf). Preste atenção especial às condições de pagamento, responsabilidades do comprador (desocupação, reformas, débitos de IPTU e condomínio), e a possibilidade de ações judiciais pendentes.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o HTML não forneça informações sobre a situação de ocupação, uma visita ao local é fundamental para avaliar o estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e entender a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial na primeira praça é igual à avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais expressivo. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 167.199,38. Considere ofertar um lance ligeiramente acima deste valor para garantir a arrematação, mas sempre dentro do seu orçamento e do valor de mercado que você estimar para a região.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas. O edital menciona que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, portanto, verifique se há débitos pendentes.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.199,38. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flora Ville Cond Gsp Golden Boituva em Boituva/SP. A região de Flora Ville Cond Gsp Golden Boituva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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