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Casa Ocupada com 70m² de Área Construída em Boituva/SP , Residencial Vitiello , Boituva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Boituva/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 150 m² e 70 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em um residencial tranquilo, o imóvel está ocupado, o que representa uma oportunidade para investidores experientes em processos de desocupação.
Aproveite as condições facilitadas de pagamento, com financiamento bancário em até 420 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 224.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Boituva/SP, com área construída de 70m² e terreno de 150m², apresenta um valor de avaliação de R$ 296.000,00 e um valor de venda a partir de R$ 224.960,00, com um deságio de 24%. A situação de ocupado requer atenção especial.

Considerando o deságio e a possibilidade de financiamento em até 420 meses, uma estratégia de investimento seria:

  • Análise de Custo de Desocupação: Antes de qualquer lance, é crucial estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais e, potencialmente, um valor para acordo com o ocupante.
  • Avaliação do Valor de Mercado Pós-Desocupação: Pesquisar imóveis similares na região de Boituva para determinar o valor de mercado real após a desocupação e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos de desocupação, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Dado o deságio atual, um lance próximo ao valor de venda inicial (R$ 224.960,00) pode ser interessante, mas sempre respeitando o limite máximo definido.
  • Financiamento: A opção de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo. Planejar a entrada mínima (R$ 44.992,00) e as parcelas (a partir de R$ 2.284,00) é fundamental para a viabilidade financeira.
  • Potencial de Valorização: Boituva é uma cidade em crescimento. Após a desocupação e, se necessário, pequenas reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

1. Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que externamente.

2. Consulta Jurídica: Buscar orientação de um advogado especializado em direito imobiliário para entender os trâmites e custos da desocupação.

3. Análise Financeira: Sim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vitiello em Boituva/SP. A região de Residencial Vitiello possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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