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Casa com 2 quartos em Boituva/SP , Flora Ville Cond Golden Boituva , Boituva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

268.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Boituva/SP!
Este imóvel oferece 2 quartos e uma área construída de 64,14 m² em um terreno de 140 m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Localizado em um condomínio com infraestrutura, é perfeito para famílias ou investidores.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 167.199,38
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Boituva/SP, com 2 quartos e 64,14 m² de área construída em um terreno de 140 m², apresenta um lance mínimo de R$ 167.199,38, com uma avaliação de R$ 233.000,00. A avaliação indica um potencial de valorização ou margem para negociação.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é em 23/01/2026, o comprador tem tempo para se planejar financeiramente. A possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento (SBPE) oferece flexibilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Boituva para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, realizar uma vistoria técnica para identificar possíveis reformas necessárias e seus custos. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado de conservação, o que pode implicar em custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Monitorar o leilão e estar preparado para fazer lances estratégicos, especialmente se o imóvel não atingir o valor de avaliação na primeira praça.
  • Condições de Pagamento: Explorar as opções de financiamento e FGTS para otimizar o fluxo de caixa. A entrada mínima de 5% é um ponto positivo.
  • Documentação: Garantir que toda a documentação necessária para participação no leilão e para o financiamento (se aplicável) esteja em ordem com antecedência.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca um lar em uma cidade em desenvolvimento ou como investimento, desde que os custos de possíveis reformas e a estratégia de lance sejam bem planejados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.199,38. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flora Ville Cond Golden Boituva em Boituva/SP. A região de Flora Ville Cond Golden Boituva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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